Обязательное заверение у нотариуса соглашений о безвозмездной передаче недвижимости между физическими лицами привело к росту затрат на оформление подобных операций и способно наиболее ощутимо ударить по пожилым людям, малообеспеченным семьям, а также жителям областей, где стоимость квартир и домов остается сравнительно низкой. Такую точку зрения в беседе с изданием «Газета.Ru» высказала руководитель отдела безопасности федерального агентства недвижимости «Этажи» Елена Тикунова.
По ее мнению, из-за появившихся дополнительных трат количество сделок по дарению жилья в стране может сократиться. Впрочем, резкого потрясения на рынке специалист не прогнозирует, так как граждане прибегают к таким договорам не слишком часто.
«Люди в России не каждый день оформляют дарственные, поэтому возросшая цена оформления не станет для них чем-то неожиданным, и сильного спада на рынке ждать не стоит», — прокомментировала Тикунова.
Эксперт также отметила, что в подавляющем большинстве ситуаций цена жилого объекта намного превышает издержки на нотариальное заверение. Помимо этого, у владельцев остаются иные варианты передачи имущества: например, через составление завещания, оформление ренты или сделка купли-продажи.
«Наиболее болезненными эти дополнительные траты способны стать для пенсионеров, семейств с ежемесячным доходом в 40–50 тысяч рублей, а также для жителей регионов, где недвижимость стоит недорого», — подчеркнула Тикунова.