За первые три месяца 2026 года количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) в Москве сократилось на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В марте падение достигло 45%.
Предпосылки для изменения цен на рынке первичного жилья уже наблюдаются. Но эксперты пока не считают нужным констатировать «обвал рынка», хотя уже вовсю звучат прогнозы о том, что к концу года снижение реальных цен может достичь 15-30%.
Ключевая ставка Центробанка в январе находилась на уровне 16%, в марте она снизилась до 15%, а в апреле — до 14,5%. К апрелю 2026 года ставки по рыночной ипотеке на новостройки впервые с июля 2024 года стали ниже 20%, отметили специалисты Octagon.Media.
Эксперты назвали маловероятным событием общее снижение цен на 30% по всему рынке. Многие склоняются к мнению, что корректировка последует и будет носить локальный характер. Она затронет прежде всего массовый сегмент, где конкуренция наиболее высокая.
Снижению стоимости новостроек препятствуют несколько факторов. Затраты на возведение жилья продолжают оставаться стабильно высокими, запуск новых проектов происходит по более дорогим ценам. Банковские организации, финансирующие застройщиков через механизм эскроу-счетов, не заинтересованы в резком снижении стоимости залогового имущества.