С декабря 2025 года в России начнут действовать обновленные правила использования и управления общедомовым имуществом в многоквартирных зданиях. Эксперты в области жилищного права разъяснили основные изменения, о которых необходимо знать гражданам.
Размещение оборудования на внешней стороне здания теперь предполагает получение одобрения большей части проживающих. Для передачи прав на общее имущество сторонним организациям потребуется согласие не менее 66% владельцев. Ущерб, нанесенный общедомовой собственности владельцем квартиры, должен быть возмещен им лично.
Для каждого общего собрания жильцов теперь будет выбираться ответственный, который осуществляет взаимодействие с государственной информационной системой ЖКХ. Прекратить действие договора с управляющей организацией возможно лишь спустя год, при условии сохранения прежней формы управления домом и отсутствия судебных решений о нарушениях со стороны этой компании. Таким образом, если жильцы не согласны с работой управляющей компании ее смена станет более сложной процедурой, требующей дополнительных действий, включая обращение в судебные органы.
Пересмотренные правила в жилищно-коммунальной сфере ориентированы на увеличение открытости и ответственности в сфере управления многоквартирными домами. Они расширяют возможности собственников квартир по контролю за использованием общедомового имущества, повышают ответственность виновных в нанесении ущерба и упрощают процедуру организации собраний. В результате жильцы получат возможность принимать более активное участие в управлении своим жильем и защищать свои интересы.