Пресс-служба банка «Дом.РФ»: уровень «распроданности» проектов строительства жилья в России за третий квартал 2023 года увеличился с 30% до 33%.
По данным банка, в среднем строительная готовность жилищных проектов составляет 44%. На ранних стадиях находится большинство проектов в Краснодарском и Ставропольском крае, Астраханской, Архангельской, Волгоградской, Нижегородской, Свердловской областях, Пермском крае и Татарстане (35-40%). Проекты на завершающих стадиях строительства (более 50%) преобладают в Саратовской, Владимирской, Калининградской и Московской областях.
По мнению аналитиков, ключевым фактором роста «распроданности» жилья являются продажи. В третьем квартале продажи выросли на 60% относительно предыдущего квартала и более чем в два раза к аналогичному кварталу 2022 года. Показатель был бы выше, если бы не активные запуски новых проектов, превышающие объемы ввода жилья. Это ведет к росту и омоложению портфеля, подчеркивают специалисты.
«По мере повышения строительной готовности проектов возрастает показатель распроданности новостроек», — отмечают аналитики. К моменту ввода объекта он достигает 75-80%. «В целом по России продажи и строительство объектов жилья синхронизированы, и признаки формирования навеса непроданного жилья отсутствуют», — подчеркнули в банке.