В России началась дискуссия о введении прогрессивной ставки налога на недвижимость. По замыслу властей, благодаря такой мере собственники квартир, приобретённых для инвестиций, будут вынуждены начать массово выставлять их на продажу. Такие данные привел «Ридус».
По мнению экспертов, если на рынок единовременно выйдет значительный объём предложений от владельцев, не желающих платить налог по повышенной ставке, стоимость жилья резко снизится. Правда, такого развития событий может и не произойти — если квартиры станут скупать профессиональные участники рынка, например, паевые инвестиционные фонды.
На сегодня величина налога, согласно статье 406 Налогового кодекса, определяется типом объекта и его ценой.
Для обычного жилья, гаражей, машино-мест, а также хозяйственных построек площадью до 50 квадратных метров предусмотрена ставка 0,1 процента. К прочей недвижимости физических лиц применяется ставка 0,5 процента. • Если стоимость объекта выше 300 миллионов рублей, действует ставка 2,5 процента.
В октябре 2026 года представители ФНС разъяснили, какими будут налоги в 2027 году. В числе прочего рост налоговой нагрузки для рядовых граждан планируют ограничить. Кроме того, для бизнеса и для владельцев дорогостоящих участков, предназначенных под застройку, собираются отменить дополнительные повышающие коэффициенты.