В Амурской области хотят изменить законодательство для борьбы с земельными спекулянтами, которые скупают участки, предназначенные для индивидуального жилого строительства (ИЖС), с целью дальнейшей перепродажи.
На заседании Законодательного Собрания Амурской области, которое состоялось 29 января, депутаты поддержали законопроект, предусматривающий новые меры для предотвращения спекуляции земельными участками. В первую очередь это касается порядка продажи земли без проведения торгов. Основная цель предложенных изменений – установить справедливые условия покупки земли, исключить риск её перепродажи и усилить контроль над использованием муниципальных ресурсов.
Одним из ключевых нововведений станет снижение стоимости приобретения первых земельных участков, используемых под ИЖС. Так, по новым правилам первый земельный участок можно будет купить всего за 2,5% от его кадастровой стоимости, тогда как за второй и последующие участки придется заплатить уже 24% от той же суммы.
Новая система оплаты вступит в силу для двух категорий покупателей. Первая – жители Амурской области, которые приобретают свой первый земельный участок для строительства жилья. Для таких лиц стоимость будет минимальной и составит примерно 8 тысяч рублей за стандартный участок. Вторая категория – те, кто планирует приобрести вторую и последующую землю под застройку, где стоимость уже вырастет до ориентировочных 77 тысяч рублей. Эта разница связана с тем, что многие граждане ранее использовали схему аренды с последующим выкупом, спекулируя возможностями и манипулируя системой торгов.
«В последнее же время наметилась тенденция, что недобросовестные люди начали на этом спекулировать. То есть на торгах предлагают высокую стоимость за аренду, причем сразу нескольких участков, быстро возводят на них дома, на приоритетных условиях выкупают землю, затем перепродают и снова идут на торги», — пояснил председатель экономического комитета Заксобрания Андрей Рудь.
По словам депутата, важно сохранить возможность каждого жителя региона приобрести землю на льготных условиях. Поэтому необходимо ограничить участие спекулянтов в процессе распределения земельных ресурсов.