Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в 18 крупнейших региональных рынках России по итогам 2023 года составила 27 тысяч рублей в месяц, двухкомнатных — 39,5 тысяч рублей. За год показатели увеличились на 25,8% и 24%, пишет «Коммерсантъ».
По данным «Циан.Аналитики», наиболее выраженный рост средней стоимости аренды однокомнатных квартир произошел в Перми. Там ставка увеличилась на 51,7%, до 26,7 тысяч рублей в месяц. В Челябинске аренда выросла до 22,5 тысяч, в Новосибирске — до 27,8, в Нижнем Новгороде — до 24,9, в Санкт-Петербурге — до 32,9.
По мнению руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, в 2023 году дополнительное давление на рынок долгосрочной аренды создало возвращение релокантов и отказ от удаленной работы. Директор департамента аренды «Этажей» Ольга Павлинова называет еще одним фактором развития рынка краткосрочной аренды рост внутреннего турпотока — квартиры сдают туристам.
Снижается доступность ипотеки для покупки собственного жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. За счет этого спрос на аренду остается высоким.
Согласно данным «Циан.Аналитики», в Москве средняя стоимость однокомнатной квартиры в аренду по итогам прошлого года — 54,2 тысяч рублей, двухкомнатной — 98,2 тысяч рублей. Видя высокую потребность в найме, собственники жилых площадей повышают ставки.
Такая же тенденция сохраняется в сегменте экономкласса. Ольга Павлинова рассказала, что съемщики в стремлении сэкономить соглашаются на более удаленные от центра места. Директор департамента аренды называет бюджетными в Москве районы Некрасовка, Кузьминки, Новогиреево, Теплый Стан и Лосиноостровский.
Алексей Попов предолагает, что все больше людей будут выбирать аренду жилья из-за снижения доступности покупки собственных квадратных метров. По мнению экспертов, средняя стоимость высокобюджетного найма за 2024 год вырастет на 10%.