Рекордный объем нераспроданного жилья в российских новостройках достиг 71,1 млн кв. м, что является самым высоким показателем с начала 2020 года. Несмотря на избыток предложения на рынке, эксперты не прогнозируют снижения цен, сообщает РБК, ссылаясь на данные «Дом.рф».
Объем продаж на 5,4 миллиона квадратных метров больше, чем год назад. Доля нераспроданных квартир выросла на 1,9 процентных пункта и составила 67% от общего объема жилья, находящегося в стадии строительства. Это стало рекордом за всю историю наблюдений, которые ведутся с января 2020 года. Предыдущий рекорд был зафиксирован в декабре 2022 года, когда объем нераспроданного жилья составлял 66 миллионов квадратных метров, или 66% от всей стройки.
Из 71,1 миллиона квадратных метров нераспроданного жилья больше половины, а именно 44 миллиона квадратных метров, уже выставлено на продажу. Это на 10,8% больше, чем в прошлом году. Оставшиеся площади приходятся на объекты, продажи в которых еще не начались.
Напомним, что одна из причин обвала рынка продаж в новостройках, как считают эксперты, повышение ключевой ставки ЦБ. На 2024 год Центробанк прогнозирует 11,5–12,5%. Вслед за ключевой увеличились процентные ставки по кредитам. Аналитики полагают, что быстро они не снизятся.