В 2026 году вопросы налогообложения при продаже жилой недвижимости беспокоят россиян, решивших продать жилье. Максимальную сложность они представляют для собственников, владеющих квартирой менее установленного законом периода и не имеющих представления о размере налогового платежа. Об этом в беседе с «РГ» высказался заместитель главы Комитета по бюджету и налогам в ГД Каплан Панеш.
Ключевое правило заключается в том, что при продаже жилья до истечения минимального срока владения собственник обязан предоставить декларацию в налоговые органы и уплатить НДФЛ. В 2026 году требуемые сроки владения жилой недвижимостью не претерпели изменений в России. Базовым нормативом, как и прежде, является пятилетний период, напомнил парламентарий.
Правовые нормы предусматривают ситуации, когда освободиться от налога можно уже по прошествии трех лет. Сокращенный трехлетний срок применяется, если объект перешел к владельцу по наследству, в виде дара от члена семьи, в процессе приватизации, по соглашению о ренте или если продаваемая квартира является для человека единственным жильем.
При продаже единственного жилья ФНС не берется в расчет квартира, приобретенная в течение 90 дней до данной сделки, для иных ситуаций действует пятилетний срок. Если же уложиться в указанные сроки не представляется возможным, собственнику придется произвести полагающиеся по закону отчисления в государственный бюджет, озвучил вывод депутат.
Перед реализацией квартиры юристы призвали россиян пройти консультацию с юристом и риэлтором, что избежать столкновения с неприятностями и многочисленными подводными камнями, которые могут вскрыться во время сделки. Эксперты отмечают, что при продаже жилой недвижимости лучше подстраховаться и быть в курсе всех опасных нюансов, тогда удастся избежать угрозы потери как жилья, так и денег.