На фоне застоя рынка жилья цены на квартиры в Тынде растут

На фоне застоя рынка жилья цены на квартиры в Тынде растут

Происходит это потому, что Тында в этом году попала в государственную программу переселения из ветхого или аварийного жилья, и городская администрация за счет бюджета начала скупать квартиры на вторичном рынке под переселение.

Именно в  связи с этим очень сильно подскочили цены на вторичное жилье и, как следствие, на квартиры в новостройках. Выросла также аренда квартир. Надо заметить, что в других регионах страны цены не выше, чем прошлым летом, например, в жилом комплексе 4-я Тверская-Ямская 22 к.1 в Москве аренда квартиры класса Люкс.

Что касается ситуации в северном центре Амурской области. то ситуация такова —  если в 2010 году один квадратный метр стоил порядка 28 тысяч рублей, то в июле этого года цена порой доходила до 55 тысяч рублей. Хорошая однокомнатная квартира в центре Тынды сегодня стоит столько же, сколько в Благовещенске — от 1 700 тысяч до 2 200 тысяч, сообщает директор МУП «БТИ», которое оказывает риэлтерские услуги, «Двушки» идут уже от 2 до 2 миллионов 800 тысяч рублей.

Специалисты, однако, отмечают, что в последние несколько месяцев местный рынок жилья по области, что называется, «просел».

Летом по всему миру самые низкие цены бывают постоянно, ведь в период отпусков редко кто занимается операциями с недвижимостью, а вот к осени они обычно опять поднимаются. Кроме того, падение цен на жилье по области в целом связано с массовой миграцией населения. Сегодня за квартиру площадью около 70 квадратов и трех комнат в Тынде просят не менее 2 700 тысяч рублей, а то и больше. За эти деньги можно купить достойную двух-трехкомнатную квартиру в других регионах России, например, на юге или в Подмосковье.

В Белогорске цены на жилье летом также снизились. В целом за последние пару месяцев квартиры здесь подешевели примерно на 200—300 тысяч рублей. Вместе с тем к осени эксперты ждут незначительного повышения. Сегодня квадратный метр в белогорской новостройке стоит около 40 тысяч рублей. На вторичном рынке чуть дороже — варьируется в пределах от 40 до 50 с лишним тысяч рублей. Например, однокомнатную квартиру в центре можно купить за 1 миллион 600 тысяч, на окраине — за миллион. «Двушка» в хорошем районе потянет в среднем на 2,5 миллиона, в отдалении от центра такую квартиру можно найти и за 1 миллион 300 тысяч.

Помимо сезонных факторов, белогорские риелторы называют и другую причину снижения цен. Впрочем, она характерна для всех амурских городов.