В ближайшей перспективе в России ожидается снижение цен на вторичном рынке недвижимости, сообщает «Лента.ру». Эксперты прогнозируют, что к концу года стоимость жилья упадет примерно на 8-10 процентов. Причиной этого является переток спроса на первичный рынок, где действуют льготные ипотечные программы с пониженными ставками. Ипотечные ставки на первичном рынке значительно ниже, чем на вторичном рынке, почти в 2,5 раза.
На первичном же рынке проседания цен не ожидается, в этом убеждена риэлтор Татьяна Подкидышева. «Здесь за счет льготной ипотеки и роста спроса цены растут. Так, по итогам октября средняя цена квадратного метра в комфорт-классе выросла за месяц на 3,6 процента. В некоторых проектах комфорт-класса на долю льготной ипотеки приходится до 80-100 процентов выдач», — пояснила эксперт.
Повышение ключевой ставки Центробанка и рост стоимости ипотеки уже привели к падению цен на вторичное жилье на 5 процентов. Дальнейшее снижение цен ожидается в начале 2024 года, и к февралю темпы снижения могут достигнуть 20 процентов.
Некоторые продавцы решат снять свои объекты с продажи в ожидании лучших времен, но на рынке останутся те, кто хочет продать свое имущество здесь и сейчас. В таких условиях они будут вынуждены идти на торги и предлагать скидки покупателям.