Жители нескольких посёлков Тындинского округа — Ларба, Усть-Нюкжа, Муртыгит и других — с начала 2026 года ведут борьбу с резким повышением платы за коммерческий наём муниципального жилья. Вместо привычных 200–300 рублей в месяц им начали приходить квитанции на 2 500–3 000 рублей.
Причиной повышения стало постановление администрации округа № 698 от августа 2025 года, которым плату за коммерческий найм подняли почти в десять раз — с 4–5 до 48,63 рубля за квадратный метр. Муниципальное предприятие КУМИ Тындинского округа начало применять новые тарифы ко всем арендаторам.
Однако большинство договоров у людей были заключены в 2023–2024 годах, то есть задолго до выхода постановления. Согласно статьям 4 Гражданского кодекса и 6 Жилищного кодекса, нормативные акты не имеют обратной силы. Кроме того, изменение условий договора в одностороннем порядке запрещено (статьи 310 и 682 ГК РФ).
Жители обратились в прокуратуру, написали депутатам и губернатору. Полученные ответы только усилили недоумение.
Прокуратура нарушение признала, но защищать не стала
Заместитель Тындинского городского прокурора в ответе на обращение матери-одиночки с тремя детьми официально сообщил, что главе округа было объявлено предостережение о недопустимости применения новых тарифов к ранее возникшим отношениям. Таким образом, надзорное ведомство фактически признало нарушение закона.
При этом в том же документе прокурор отказал женщине в защите её прав, заявив, что действия администрации «законны». Примечательно, что в обоснование были приведены статьи, регулирующие именно социальный наём, хотя у жителей оформлены договоры коммерческого найма. В финале ответа женщине прокуратура порекомендовала расторгнуть договор, если новая плата её не устраивает.
Администрация округа сама себе противоречит
Ещё больше вопросов вызывает официальный ответ администрации Тындинского округа на депутатский запрос. В нём чиновники сами разбирают разные ситуации:
- В договоре 2022 года только у одного жителя есть специальный пункт, позволяющий в одностороннем порядке менять плату.
- У других жителей в договорах 2023–2024 годов такого пункта нет, и администрация это не оспаривает.
Несмотря на это признание, КУМИ продолжает требовать оплату по новым тарифам от всех жителей. При этом муниципалитет подтвердил, что новые редакции договоров людям не направлялись.
Жители округа намерены отстаивать свои права в суде и просят помощи у депутатов и общественности. Ситуация остаётся на контроле редакции.